Abstract:
Dewi Ramadhani (12004026), Jual Beli Rumah Dalam Masa Kredit Di
Star Borneo Residence Bai’ Prespektif Hukum Ekonomi Syariah, Fakultas
Syariah Program Studi Hukum Ekonomi Syariah (Muamalah) Intitut
Agama Islam Negeri (IAIN) Pontianak 2024.
Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui: 1). Praktik jual
beli rumah yang masi dalam pemabyaran kredit di perumahan Star
Borneo Residence. 2). Sistem hukum dari jual beli rumah yang masi
dalam masa pembayaran kredit menurut presfektif Kompilasi Hukum
Ekonomi Syariah.
Peneliti menggunakan metode penelitian kualitatif dengan jenis
penelitian penelitian lapangan (field research) dan pendekatan yuridis
normatif. Sumber data menggunakan data primer dengan berupa
wawancara dari 3 informan yaitu Staff Admin PT Sejahtera Mitra Abadi,
masyarakat perumahan Star Borneo Residence serta seseorang yang juga
merupakan masyarakat perumahan Star Borneo Residence tetapi yang
terlibat dalam penelitian ini. Sedangkan data sukunder berupa catatan atau
surat-suarat yang telah disimpan oleh Aap yang dijadikan bahan penguat
dalam pengumpulan data. Teknik pengumpulan data yaitu dengan
melakukan wawancara dan dokumentasi. Sedangkan teknik analisis data,
peneliti menggunakan data yang diperoleh. Kemudian data tersebut
diperiksa dengan kebasahannya dengan melakukan proses teknik
meningkatkan ketekunan denganmealkukan pengecekan kembali terkait
peelitian.
Hasil penelitian ini menunjukan bahwa: 1). Memang benar adanya
bahwa pembelian rumah yang masi dalam masa kredit di perumahan Star
Borneo Residence tanpa sepengetahuan pihak Bank BTN, serta PT
Sejahtera Mitra Abadi selaku pengembang perumahan tersebut, hanya
dengan membuat surat kuasa untuk transaksi rumah tersebut dengan pihak
Notaris. 2). Jual Beli rumah antara Sunni dan Bank BTN menurut KHES
merupakan Bai’ Murabahah, menerangkan bahwa Sunni bisa melaporkan
ke Bank BTN terkait kesulitan pembayaran rumahnya dengan melakukan
akad baru atau konversi kepada pihak Bank BTN dengan begitu Sunni
dan pihak Bank BTN bisa melakukan kesepakatan terkait konversi dan
akad baru tersebut, dengan konversi Sunni bisa mendapatkan potongan
dari harga biasanya untuk setiap bulan pembayaran rumah kredit tersebut.