Abstract:
Tujuan penelitian ini adalah untuk mengungkap (1) Prosedur
penilaian
atas jaminan untuk tujuan lelang properti sederhana di KJPP Fuadah, Rudi dan
Rekan, Cabang Pontianak. (2) Masalah yang dihadapi oleh penilai saat
melaksanakan prosedur penilaian aset untuk tujuan lelang properti di KJPP
Fuadah, Rudi dan Rekan Cabang Pontianak.
Penelitian ini termasuk penelitian kualitatif. Sumber data penelitian ini
terdiri dari sumber primer dan sumber sekunder, yaitu: 1) Sumber primer
penelitian ini adalah penilai yang ada di kantor KJPP Fuadah, Rudi dan Rekan
Cabang Pontianak. (2) Sumber sekunder penelitian ini adalah dokumen-dokumen
penunjang dan wawancara dengan klien kantor KJPP Fuadah Rudi dan Rekan
Cabang Pontianak.
Berdasarkan analisis yang yang dilakukan maka peneliti menyimpulkan
bahwa : 1) Prosedur penilaian atas jaminan untuk tujuan lelang properti sederhana
di KJPP Fuadah, Rudi dan Rekan, Cabang Pontianak, dilakukan melelalui
beberapa tahapan diantaranya: (a) Pada saat awal sebelum penilaian dilakukan
diperlukan kesepakatan penugasan, pemeriksaan kelengkapan dan kebenaran data,
(b) Kemudian pada saat dimulai proses penilaian hal-hal yang dilakukan adalah
investigasi, analisis metode dan pendekatan penilaian, kemudian penyusunan
laporan penilaian. 2) Masalah yang dihadapi oleh penilai saat melaksanakan
prosedur penilaian aset untuk tujuan lelang properti di KJPP Fuadah, Rudi dan
Rekan Cabang Pontianak antara lain: (a). Pada tahap awal kesepakatan penugasan
masalah yang terjadi adalah data awal pemberi tugas tidak melengkapi data yang
dibutuhkan, permintaan penilaian aset yang masuk tidak sesuai dengan jasa yang
ditawarkan oleh KJPP, dan klien merasa harga jasa penilaian yang di tentukan
penilai terlalu mahal. (b). Pada tahap investigasi penilaian hambatan yang dialami
icukup banyak seperti diancam, dimaki, nyasar, tidak diperbolehkan masuk ke
lokasi, data yang di berikan tidak sesuai, penilai tidak ditemani pemberi tugas saat
inspeksi, dan pemberi tugas tidak mau menandatangani surat pernyataan
kesepakatan penilaian.