PENERAPAN PENILAIAN AGUNAN PADA PEMBIAYAAN MURABAHAH PADA PRODUK KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) DI BANK MEGA SYARIAH CABANG PONTIANAK

Abstract

Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui: 1) Kriteria barang agunan pada pembiayaan KPR di Bank Mega Syariah Cabang Pontianak; 2) Sistem penialian agunan pada pada pembiayaan murabahah pada produk KPR di Bank Mega Syariah Cabang Pontianak. Penelitian ini menggunakan metode kualitatif deskriptif. Teknik pengumpulan data penelitan ini yaitu; 1) wawancara kepada staff Account Officer Consumer Bank Mega Syariah Cabang Pontianak; 2) dokumentasi pada penelitian yaitu fotofoto saat wawancara; 3) observasi partisipatif pasif di Bank Mega Syariah Cabang Pontianak. Kesimpulan penelitian ini yaitu: 1) kriteria barang agunan pada pembiayaan hunian di Bank Mega Syariah Cabang Pontianak adalalah bernilai ekonomis dan memiliki bukti kepemilikan yang kuat di mata hukum. Dimana bernilai ekonomis dengan kondisi bangunan yang bagus, akses jalan yang baik, tidak dekat kuburan, tidak rawan banjir, tidak mendekati sutet 50 meter. Sedangkan memliki bukti kepemilikan yang kuat dengan memiliki SHM (Sertifikat Hak Milik), IMB (Izin Mendirikan Bangunan) dan Pajak Bumi dan Bumi masih aktif; 2) sistem penilaian agunan pada pembiayaan KPR di Bank Mega Syariah Cabang Pontianak dilakukan denga menggunakan tiga data pembanding di sekitar agunan untuk memperoleh nilai dari harga pasar. Data pembanding dapat melihat harga jual tanah/rumah daerah sekitar.