FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI KEPUTUSAN PEMBELIAN RUMAH BERSUBSIDI DI PERUMAHAN MURBACH MANSION KABUPATEN KUBU RAYA PROVINSI KALIMANTAN BARAT

Abstract

Salah satu kebutuhan manusia yang mendasar adalah tempat tinggal atau rumah. Rumah sebagai tempat tinggal merupakan salah satu kebutuhan pokok manusia selain pakaian dan makanan. Pengembang juga menawarkan kepada konsumen dalam memilih perumahan yaitu dengan memanfaatkan media promosi yang cukup efektif dan melakukan kegiatan dilingkungan masyarakat. Perumahan Murbach Mansion termasuk dalam jenis perumahan konvensional sebab kredit pemilikan rumah disediakan oleh bank konvensional yang diberikan pada perorangan untuk keperluan pembelian beragam hunian seperti rumah, ruko, atau rukan yang dijual oleh pengembang maupun non pengembang. Sebelum melakukan pembelian, konsumen umumnya akan mencari informasi mengenai rumah yang diinginkan, menilai, dan membandingkan Banyak faktor yang mempengaruhi seseorang dalam memilih rumah. Salah satu faktor dalam memilih tipe rumah adalah harga, pendapatan, dan selera dari masyarakat. Kesesuaian harga dengan daya beli yang tepat akan dilirik oleh banyak konsumen dikarenakan harga merupakan faktor yang sensitif akan permintaan. Pendapatan merupakan salah satu faktor yang mempengaruhi permintaan. Semakin besar pendapatan, maka semakin tinggi juga permintaan terhadap barang tersebut. Selera konsumen sangat berpengaruh terhadap permintaan, maka dari itu penting sekali jika ingin memulai usaha baru, pelaku usaha harus mengamati terlebih dahulu target pasarnya. Apabila selera tersebut dapat dipenuhi oleh perusahaan perumahan bersubsidi maka permintaan masyarakat akan perumahan bersubsidi akan meningkat dan masyarakat akan melakukan pembelian. Penelitian ini merupakan jenis penelitian kausal komparatif. Berdasarkan teknik pengambilan sampel dengan simple random sampling didapatkan sampel sebanyak 57 orang. Teknik pengumpulan data menggunakan kuesioner (angket) dengan menggunakan skala likert dan menggunakan wawancara. Teknik analisis data yang digunakan adalah analisis deskriptif, uji instrumen data, uji asumsi klasik, uji parsial (uji t), uji simultan (uji f), dan uji koefisien determinasi (r2). Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa harga berpengaruh negatif dan signifikan terhadap permintaan dengan nilai signifikan sebesar 0,012 < 0,05, pendapatan berpengaruh positif dan signifikan terhadap permintaan dengan nilai signifikan sebesar 0,000 < 0,05, selera berpengaruh positif dan signifikan terhadap permintaan dengan nilai signifikan sebesar 0,032 < 0,05, kemudian harga, pendapatan, selera secara simultan berpengaruh terhadap permintaan dengan nilai signifikan sebesar 0,000 < 0,05.