ANALISIS AKAD MURABAHAH DAN MUSYARAKAH MUTANAQISAH DALAM PEMBIAYAAN KEPEMILIKAN RUMAH PADA PERBANKAN SYARIAH

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui penerapan akad murabahah dan musyarakah mutanaqisah serta menemukan alternative pilihan akad yang dapat memudahkan masyarakat dalam mengajukan pembiayaan KPR pada perbankan syariah. Penelitian ini termasuk penelitian kualitatif. Sumber data dalam penelitian ini terdiri dari data sekunder yang diperoleh dari berbagai literatur, di antaranya buku, jurnal, surat kabar, dokumen pribadi yang berkaitan dengan pembiayaan kepemilikan rumah dengan akad murabahah dan musyarakah mutanaqisah. Teknik yang digunakan untuk menggumpulkan data adalah teknik dokumentasi. Sedangkan untuk menganalisis datanya peneliti menggunakan analisis induktif. Berdasarkan pada analisis yang dilakukan, maka peneliti menyimpulkan bahwa; 1) penerapan akad murabahah untuk pembiayaan KPR pada perbankan syariah belum sesuai dengan prinsip syariah karena masih adanya bank yang menggabungkan akad murabahah dengan wakalah, untuk nasabah yang menginginkan pembiayaan dengan angsuran tetap sampai akhir periode maka bisa memilih akad murabahah. 2) Penerapan akad musyarakah mutanaqisah untuk pembiayaan KPR belum sesuai dengan prinsip syariah karena adanya penggabungan beberapa akad dalam satu transaksi dan untuk nasabah yang menginginkan pembiayaan KPR dengan jangka waktu lebih dari 10 tahun maka bisa memilih akad musyarakah mutanaqisah. 3) Penerapan pembiayaan kepemilikan rumah dengan menggunakan akad murabahah dan musyarakah mutanaqisah masing- masing memiliki kelebihan dan kekurangan. Untuk memilih alternative terbaik dalam pembiayaan KPR maka ditentukan berdasarkan kemampuan dari nasabah dalam membayar.